Недвижимость 2025. Можно ли оформить договор дарения на ребенка, кто дает разрешение и какие есть ограничения

30 марта, 08:48 Поделиться:

Малолетний и несовершеннолетний ребенок: можно ли оформить договор дарения недвижимости (Фото: sud.ua)

Правила оформления договоров для малолетних и несовершеннолетних предусматривают нотариальное удостоверение, согласие родителей и органов опеки.

Читайте также: Завещание 2025. Что нужно знать и как его правильно оформить

Можно ли оформить договор дарения недвижимости на малолетнего и несовершеннолетнего ребенка — объяснили в Западном межрегиональном управлении Министерства юстиции.

Реклама

Согласно ч. 2 ст. 719 Гражданского кодекса Украины договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно законодательству Украины, ребенком считается лицо, не достигшее 18-летнего возраста.

До 14 лет ребенок считается малолетним, а с 14 до 18 — несовершеннолетним. Это разделение имеет разницу и отличает их друг от друга количеством прав и обязанностей.

Малолетний ребенок имеет меньше прав, чем несовершеннолетний, поскольку согласно Гражданскому кодексу Украины ему разрешено совершать только мелкие бытовые сделки, которые бы соответствовали его развитию и удовлетворяли ежедневные потребности.

Законодатель не ограничивает и не отменяет неимущественные права малолетнего ребенка, однако во всем остальном вместо него в любые правоотношения вступают родители, опекун или другое уполномоченное лицо органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние лица имеют достаточно широкий круг прав, в частности им разрешено самостоятельно распоряжаться своим заработком. Также им разрешено заключать договоры, однако такое право реализуется только с согласия родителей.

Вместе с тем, если сделка имеет высокую материальную ценность, то в таком случае требуется нотариально удостоверенное согласие родителей и согласие органа опеки и попечительства.

Читайте также: Наследство 2025. Можно ли завещать или подарить недвижимое имущество, если документы на него утрачены

Иногда бывают случаи, когда родители расходятся во мнениях и один из них возражает против заключения договора ребенком. В этой ситуации сделка может состояться по инициативе одного из родителей, если им будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

В большинстве случаях, родители несовершеннолетнего ребенка должны сначала получить положительное решение от органа опеки и попечительства.

По этой причине особенно важным моментом является получение разрешения от данного органа, без которого невозможно осуществить ряд сделок на имя ребенка, например: заключить договоры, требующие нотариального заверения.

Читайте также: Индивидуальный налоговый номер. Нужен ли он ребенку и как оформить

Существует немало способов легально передать имущество в собственность своему ребенку. Например, на его имя можно подарить квартиру, дом, другую недвижимость. Любое отчуждение недвижимости ребенка может быть осуществлено только с учетом гарантирования сохранения его права на жилье.

После оформления договора несовершеннолетний ребенок становится собственником подаренной квартиры. Но до достижения 18-летнего возраста ребенок не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, вместо него это делают родители или опекуны.

Читайте также: Наследство 2024. Как действовать, если срок для принятия наследства пропущен

Дети до 14 лет в сделке не участвуют, их представляют родители или другие уполномоченные лица.

Дети от 14 до 18 лет уже сами могут участвовать в сделке, но при наличии согласия родителей или других уполномоченных лиц.

Также важно знать, что в любом случае для оформления договора дарения необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Редактор: Святослав Василик

Теги:   Недвижимость Дом Квартира Ребенок Несовершеннолетние Нотариус Опека Правовая помощь

Читать далее

Источник